Au cœur d’un hameau paisible de la commune de Lieuron, venez découvrir cette maison située à 2 minutes du centre-bourg, de ses commodités et de l’école.
Dès votre entrée vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie avec insert et une cuisine aménagée.
De plus, vous découvrirez une buanderie, un wc, une salle de bains et deux chambres dont une comprenant une pièce ayant la possibilité d’être aménagée en dressing ou bureau.
Cette maison bénéficie également d’un grand grenier aménageable en plusieurs chambres, une salle de bains et un wc.
Enfin, vous profiterez de son agréable jardin de 3200 m² offrant une terrasse et un garage d’environ 25 m².
Des travaux ont été réalisés ces dernières années, tels que les huisseries, l’assainissement, la climatisation réversible, la cuisine, etc…
Située idéalement à 5 minutes de l’axe Rennes-Redon, cette maison offre un accès facile vers Rennes en seulement 30 minutes.
DÉTAIL DES PIÈCES
- Nombre de pièces : 4
REZ DE CHAUSSEE :
- Pièce de vie avec insert et cuisine ouverte aménagée/équipée
- 2 chambres
- Salle d’eau
- Wc
- Combles aménageables
DESCRIPTION DU BIEN
- Ville : Lieuron
- Surface habitable : 111 m²
- Année de construction : 1967
- Type de construction : Parpaings
- Toiture : Ardoises naturelles
- Ouvertures : PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Système de chauffage : Climatisation réversible + cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Nombre de niveau(x) : 0/1
- Espace extérieur : Jardin avec terrasse et garage
- Superficie du terrain : 3 193 m²
- Assainissement : Autonome (aux normes)
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
- CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an