Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au cœur du centre-bourg, cette belle maison de 2007, parfaitement entretenue, n’attend plus que vous !
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre 118 m² habitables, conçus pour le confort de toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud/ouest/nord.
Son poêle à granulés installé en 2019 vous apportera une chaleur douce et économique en hiver.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée invite à la convivialité et aux repas partagés.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau.
À l’étage, trois autres chambres avec placards et une chambre avec dressing se partagent une salle de bains et un WC indépendant.
Pratique et bien pensée, cette maison offre aussi :
Une arrière-cuisine pour plus de rangement
Un garage pour votre véhicule et vos équipements
Deux WC (un à chaque niveau)
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 530 m², agrémenté d’une terrasse pour vos moments de détente et d’un abri de jardin pour ranger vos outils.
Un emplacement idéal :
- À 5 min à pied des commerces
- À 6-7 min à pied de l’école
- À 7 min en voiture de l’axe Rennes-Redon
- À 10 min de Bruz et Guichen
Un arrêt de bus (réseau Breizh’Go), conduit vers le métro Saint Jacques-Gaîté en 30 minutes seulement !
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter !
Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !
DÉTAIL DES PIÈCES
- Nombre de pièces : 7
REZ DE CHAUSSEE :
- Pièce de vie avec poêle à granulés
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 1 chambre
- Salle d’eau
- Wc séparé
- Chaufferie/buanderie
- Garage
1er ETAGE :
- Palier
- 4 chambres dont 1 avec dressing
- Salle de bains
- Wc séparé
DESCRIPTION DU BIEN
- Ville : Lassy
- Surface habitable : 118 m²
- Année de construction : 2007
- Type de construction : Parpaings
- Toiture : Ardoises synthétique
- Ouvertures : Alu double vitrage + fenêtres de toit
- Système de chauffage : Electrique
- Eau chaude : Ballon d’eau chaude électrique
- Nombre de niveau(x) : 0/1
- Espace extérieur : Terrasse et abri de jardin
- Superficie du terrain : 530 m²
- Assainissement : Raccordée au réseau collectif (tout à l’égout)
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
- CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an
VALEUR DU BIEN
- Prix de vente : NC
- Honoraires : NC
- Prix hors honoraires : NC
- Taxe foncière : NC