EXCLUSIVITE –
Venez découvrir cette agréable maison de 2010 située au cœur d’un quartier résidentiel de la ville de Bruz, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville.
Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
Le rez de chaussée offre une belle pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte aménagée donnant accès au garage et un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau et un wc séparé.
A l’étage, vous découvrirez un palier donnant vers quatre chambres et une salle de bains avec wc.
De retour vers l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos comprenant une terrasse et un abri de jardin.
N’attendez plus pour visiter cette maison, parfaite pour créer de beaux souvenirs en famille.
DÉTAIL DES PIÈCES
• Nombre de pièces : 6
REZ DE CHAUSSEE :
• Pièce de vie avec insert
• Cuisine aménagée
• 1 chambre
• Salle d’eau
• Wc séparé
• Garage
1er ETAGE :
• Palier
• 3 chambres
• 1 bureau
• Salle de bains avec wc
DESCRIPTION DU BIEN
• Ville : Bruz
• Surface habitable : 104 m²
• Année de rénovation : 2010
• Type de construction : Parpaings
• Toiture : Ardoises synthétique
• Ouvertures : PVC double vitrage
• Système de chauffage : Electrique
• Eau chaude : Ballon d’eau chaude électrique
• Nombre de niveau(x) : 0/1
• Espace extérieur : Terrasse et abri de jardin
• Superficie du terrain : 277 m²
• Assainissement : Raccordée au réseau collectif (tout à l’égout)
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
• CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
• Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an
VALEUR DU BIEN
• Prix de vente : 311 700 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
• Honoraires : 11 700 € TTC (soit 3,81 % du prix du bien hors honoraires)
• Prix hors honoraires : 300 000 €
• Taxe foncière : 1 787 €