SOUS OFFRE –
Dans un hameau paisible de la commune de Guignen, cette maison en pierre à rénover n’attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur.
Un cadre idéal, à seulement 20 minutes de l’entrée de Rennes et du métro Saint Jacques-Gaîté, 10–12 minutes de Bruz et 8 minutes de Guichen.
Le rez-de-chaussée développe environ 100 m², avec de beaux volumes à repenser selon vos envies.
Les combles, entièrement aménageables, permettent d’imaginer une surface habitable supplémentaire et de créer une maison familiale ou un projet personnalisé.
Ici, pas de demi-mesure, cette maison en pierre et terre est à rénover intégralement (toiture, huisseries, électricité, isolation, etc…)
Un chantier complet, oui, mais avec de belles perspectives.
À l’extérieur, le terrain clos de 930 m² constitue un cadre agréable et intime.
Il comprend un puits et une dépendance en pierre d’environ 30 m², pouvant faire office de garage, d’atelier ou d’un futur espace indépendant.
Le système d’assainissement autonome a été remis aux normes en 2020 et conforme selon le rapport du SPANC.
Que vous soyez artisan, bricoleur inspiré, investisseur ou amoureux des vieilles pierres… ce lieu est une page blanche prête à accueillir votre projet.
Et si c’était ici que tout commençait ?
DESCRIPTION DU BIEN
- Ville : Guignen
- Surface habitable : Potentiel d’environ 150 m²
- Toiture : A refaire
- Ouvertures : A refaire
- Système de chauffage : Sans
- Nombre de niveau(x) : 0/1
- Superficie du terrain : 930 m²
- Assainissement : Micro station conforme (remise aux normes en 2020)
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
- CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 680 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 678 kWh/m²/an
VALEUR DU BIEN
- Prix de vente : NC
- Honoraires : NC
- Prix hors honoraires : NC