SOUS COMPROMIS –
Un écrin de nature et une bâtisse de caractère avec un potentiel exceptionnel !
Au cœur d’un hameau paisible, nichée au bout d’une impasse, cette longère en pierre et terre non mitoyenne vous ouvre les portes d’un projet aussi ambitieux qu’exceptionnel.
Située sur la commune de Guignen, à seulement 3 minutes de l’axe Rennes-Redon, 20 minutes du métro St Jacques-Gaité et à 6 minutes de Guichen, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette bâtisse chargée d’histoire à rénover entièrement, offre un potentiel habitable d’environ 300 m², de quoi imaginer une belle maison familiale, une activité de gîte ou un lieu de vie partagé.
Implantée sur un terrain arboré de 9500 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs, tels que :
• Une dépendance en pierre à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, studio, espace de réception…)
• Un verger, pour savourer le charme de la campagne au quotidien
• Deux puits, véritables ressources pour le jardin et les animaux
• Une superficie idéale pour accueillir chevaux, moutons, chèvres ou basse-cour, dans un cadre naturel et préservé
Pourquoi visiter ?
Parce que les biens comme celui-ci sont rares. Parce qu’il a une âme et un cadre bucolique.
Parce qu’il ne demande qu’à renaître entre de bonnes mains.
Amoureux de vieilles pierres, passionnés de rénovation ou porteurs d’un projet de vie atypique : ce bien est fait pour vous.
DESCRIPTION DU BIEN
- Ville : Guignen
- Surface habitable : Environ 300 m²
- Toiture : Ardoises fibrociment
- Ouvertures : Bois simple vitrage
- Système de chauffage : Sans
- Nombre de niveau(x) : 0/1
- Superficie du terrain : 9 500 m²
- Assainissement : Individuel (type fosse septique), à remettre aux normes
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE non requis, en raison de l’absence d’un système de chauffage
VALEUR DU BIEN
- Prix de vente : NC
- Honoraires : NC
- Prix hors honoraires : NC
- Taxe foncière : NC