NOUVEAUTE –
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 idéalement agencé, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Dès l’entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique avant de vous diriger vers une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le véritable atout ? Son balcon exposé plein sud, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente.
Un coin nuit bien séparé assure votre tranquillité.
Il comprend, un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie-cellier, idéale pour optimiser votre rangement.
Et ce n’est pas tout ! Ce bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave pour plus de commodités, ainsi qu’un local à vélos commun.
Le quartier est très bien desservi, profitant d’un arrêt de bus STAR à 7 minutes à pied (25-30 minutes du métro Henri Fréville) et situé à 10 minutes à pied du centre de Saint Erblon.
DÉTAIL DES PIÈCES
• Nombre de pièces : 3
• Entrée avec placard
• Séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée-équipée
• Dégagement
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 wc
• 1 cellier/buanderie
DESCRIPTION DU BIEN
• Ville : Saint Erblon
• Surface habitable : 66,34 m²
• Année de construction de l’immeuble : 2018
• Ouvertures : PVC double vitrage
• Système de chauffage : Gaz de ville
• Etage de l’appartement : 1/2
• Stationnement : 1 place de parking privative – 1 local à vélos en commun
• Espace extérieur : Balcon de 5,48 m²
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
• CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
• « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €/an. Prix moyen des énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
• Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
VALEUR DU BIEN
• Prix de vente : 198 900 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
• Honoraires : 6 900 € TTC (3,575 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 192 000 €
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
• Nombre de lots : 10 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux
• Charges prévisionnelles annuelles : 796,19 €
• Pas de procédure en cours