Appartement – Noyal Châtillon sur Seiche

€223.300

EXCLUSIVITE –

Coup de cœur pour ce bel appartement situé au 2ème étage d’une résidence de 2022 avec ascenseur.

D’une superficie de 67 m², il se compose d’une entrée indépendante avec placard, donnant sur une agréable pièce de vie exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée-équipée et ouverte sur son spacieux balcon de 22 m², offrant une belle vue dégagée.

Le coin nuit, se compose de deux chambres confortables donnant accès au balcon, d’une salle de bains et d’un wc séparé.

Un atout supplémentaire, la présence d’une pièce de rangement optimisée avec des étagères et installations prêtes pour votre machine à laver, alliant praticité et fonctionnalité.

L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol.

Le quartier est très bien desservi, profitant d’un arrêt de bus STAR, d’une école, d’une boulangerie et d’un supermarché à 5 minutes à pied.


DÉTAIL DES PIÈCES


• Nombre de pièces : 3
• Entrée avec placard
• Séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 wc
• 1 cellier/buanderie


DESCRIPTION DU BIEN


• Ville : Noyal Châtillon sur Seiche
• Surface habitable : 67,10 m²
• Année de construction de l’immeuble : 2022
• Ouvertures : Alu double vitrage avec volets roulants électriques
• Système de chauffage : Gaz de ville
• Etage de l’appartement : 2/3
• Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol – 1 local à vélos en commun
• Espace extérieur : Balcon de 22 m²

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)


• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
• CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
• « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 282 € et 382 €/an. Prix moyen des énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
• Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : Non communiqué


VALEUR DU BIEN


• Prix de vente : 223 300 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
• Honoraires : 8 300 € TTC (3,860 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 215 000 €


A PROPOS DE LA COPROPRIETE


• Nombre de lots : 40 lots dont 18 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux
• Charges prévisionnelles annuelles : 1357,20 €
• Pas de procédure en cours

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