EXCLUSIVITE –
À seulement 7 minutes à pied du centre-ville et 4-5 minutes d’un arrêt de bus STAR (ligne 72), découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 2016.
Un cadre de vie agréable, entre calme, confort et proximité des commodités !
Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et mène vers une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Le coin nuit, bien séparé pour plus d’intimité, se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Une buanderie/cellier complète l’ensemble : un vrai plus pour le rangement et le confort au quotidien !
Et ce n’est pas tout ! Ce bien dispose également d’une place de parking privative, ainsi que d’un local à vélo privatif en sous-sol.
Cet appartement offre un excellent compromis entre tranquillité et vie pratique, dans un environnement agréable et recherché. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, qu’à un investisseur souhaitant miser sur un bien récent et sans travaux.
DÉTAIL DES PIÈCES
- Nombre de pièces : 3
- Entrée avec placard
- Cellier
- Séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée
- Dégagement
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 1 wc
DESCRIPTION DU BIEN
- Ville : Chartres de Bretagne
- Surface habitable : 61,43 m²
- Année de construction de l’immeuble : 2016
- Ouvertures : PVC double vitrage
- Système de chauffage : Gaz de ville
- Etage de l’appartement : 2/3
- Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol – 1 local à vélos privatif + commun
- Espace extérieur : Balcon de 7,18 m²
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
- CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
- « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €/an. Prix moyen des énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
- Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an
VALEUR DU BIEN
- Prix de vente : 197 400 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
- Honoraires : 7 400 € TTC (3,89 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 190 000 €
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots : En attente
- Charges prévisionnelles annuelles : En attente
- Pas de procédure en cours