EXCLUSIVITE –
Située dans un hameau bucolique de la commune de Guignen, à seulement 25 minutes de l’entrée de Rennes et du métro Saint Jacques-Gaîté, se cache une maison qui ne demande qu’à renaître.
Ici, pas de demi-mesure, cette maison en pierre et terre est à rénover intégralement (toiture, huisseries, électricité, assainissement, etc…)
Avec une surface potentielle d’environ 140 m², elle constitue une base idéale pour laisser libre cours à votre projet de rénovation.
Et pour les plus ambitieux : possibilité d’extension et construction d’un garage sur le terrain.
Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives.
Le terrain d’environ 1400 m², sans vis-à-vis, dispose d’un puits et vous offre une vue totalement dégagée sur la campagne.
Selon vos souhaits, une dépendance est également à rénover.
Que vous soyez artisan, bricoleur inspiré, investisseur visionnaire ou amoureux des vieilles pierres… ce lieu est une page blanche prête à accueillir votre projet.
Et si c’était ici que tout commençait ?
DESCRIPTION DU BIEN
- Ville : Guignen
- Surface habitable : Potentiel d’environ 140 m²
- Toiture : A refaire
- Ouvertures : A refaire
- Système de chauffage : Sans
- Nombre de niveau(x) : 0/1
- Superficie du terrain : Environ 1400 m²
- Assainissement : A remettre aux normes
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE non requis, en raison de l’absence d’un système de chauffage
VALEUR DU BIEN
- Prix de vente : 84 900 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
- Honoraires : Forfait de 4 900 € TTC
- Prix hors honoraires : 80 000 €